Diana Gardanova
11
март 2020
213 раза прочитано

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ВНЕДРЯЕМОГО НОВОГО ПОРЯДКА В СООТВЕТСТВИИ С УКАЗОМ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН ОТ 28.11.2019 Г. №УП-5886 «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ МЕХАНИЗМОВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ»

Concrete

С 1 марта 2020 года введён новый порядок обеспечения населения жильём за счет ипотечных кредитов на основе рыночных принципов.

  1. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ НОВОГО ПОРЯДКА:
  • в целях обеспечения ипотечного рынка долгосрочными ресурсами Министерство финансов Республики Узбекистан размещает в коммерческих банках денежные средства сроком на 15 лет;
  • процентная ставка по выделяемым коммерческим банкам кредитным средствам определяется на основе рыночных принципов;
  • для коммерческих банков устанавливаются критерии соответствия;
  • с коммерческими банками соответствующим критериям соответствия заключается генеральное соглашение и их перечень публикуется в средствах массовой информации;
  • заемщику предоставляется право самостоятельного выбора месторасположения и площади жилья;
  • предельная стоимость и площадь жилья не устанавливается;
  • предельная сумма ипотечного кредита, предоставляемого банками на одного заемщика устанавливается;
  • в случае снижения ставки рефинансирования Центрального банка размер процентов по средствам, выделенным Министерством финансов ипотечным кредитам коммерческих банков, соразмерно уменьшается, а в случае ее повышения - остается неизменным;
  • в случае превышения стоимости приобретаемой на первичном рынке квартиры над ее расчетной стоимостью оставшаяся часть стоимости оплачивается заемщиком за счет собственных средств и других не запрещенных законодательством источников;
  • субъекты предпринимательства самостоятельно готовят проекты жилья без вмешательства заказчика;
  • субъектам предпринимательства предоставляется возможность продать квартиры, построенные за счет собственных средств (кредитов банков) на первичном рынке населению путем ипотечных кредитов;
  • строительство многоквартирного дома осуществляется «под ключ» подрядными организациями за счет собственных средств и кредитов банков;
  • отдельным лицам с низким уровнем дохода и нуждающимся
    в улучшении жилищных условий выплачиваются субсидии
    за счет средств бюджета на компенсацию части первоначального взноса и (или) процентов
    по ипотечному кредиту;
  • в целях определения предельной суммы ипотечного кредита на одного заемщика и максимального размера субсидий, выплачиваемых отдельным лицам, определяется расчетная стоимость жилья с учетом среднерыночной стоимости одного квадратного метра квартиры в соответствующем регионе
    и минимальной нормы площади для двух- и трехкомнатных квартир;

 

2. СУБСИДИИ ВЫПЛАЧИВАЕМАЯ ОТДЕЛЬНЫМ ЛИЦАМ:

  • в сельской местности - на компенсацию расходов, связанных с оплатой процентов по ипотечному кредиту в течение первых пяти лет - в части, превышающей 10 процентных пунктов;
  • в городах - на компенсацию расходов, связанных с оплатой части первоначального взноса в размере 10 процентов от расчетной стоимости жилья, и процентов по кредиту в течение первых пяти лет - в части, превышающей
    12 процентных пунктов в городе Ташкенте, а также 10 процентных пунктов в городах Республики Каракалпакстан и областей.

Также, совокупная сумма заработной платы и других доходов получателя субсидий, направляемая на погашение ежемесячных платежей по ипотечным кредитам в размере, не превышающим 15 миллионов сумов в течение года не подлежат налогообложению при условии, что стоимость приобретённой квартиры не превышает 300 миллионов сумов.

ИНФОРМАЦИЯ

об установлении расчетной стоимости жилья в соответствии
с новым порядком для 2020 года

В соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 28 ноября 2019 года № УП-5886 «О дополнительных мерах по совершенствованию механизмов ипотечного кредитования» в рамках нового порядка Министерством финансов совместно с Министерством экономики и промышленности и Министерством строительства установлена расчетная стоимость жилья для 2020 года.

Расчетная стоимость жилья для 2020 года

Concrete

Расчетная стоимость жилья в соответствии с данной таблицей используется в целях установления максимального размера:

ипотечного кредита на одного заемщика, выделяемого коммерческими банками;

субсидии, выплачиваемых за счет средств государственного бюджета на компенсацию части первоначального взноса и (или) процентов по ипотечному кредиту отдельным лицам, в том числе с низким уровнем дохода и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Расчетная стоимость жилья определена с учетом среднерыночной стоимости одного квадратного метра квартиры в соответствующем регионе и минимальной нормы площади для двух- и трехкомнатных квартир, а также на основе цен домов, построенных частными подрядными организациями в городах и сельской местностях в 2019 году.

В нижеприведенной таблице с учетом минимальной нормы площади представлена расчетная стоимость жилья двух- и трех- (и более) комнатных квартир в многоквартирных домах, строящихся в городах и сельской местностях в 2020 году.

Concrete

Concrete

Concrete

Concrete

Concrete

Concrete

Concrete

Concrete

Concrete

Concrete

Concrete

Concrete

 

Последнее изменение Среда, 17 июня 2020 11:43

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите всю необходимую информацию, указанную звездочкой (*). HTML код не допускается.

Информер курсов валют

© 2020 Министерство финансов Республики Узбекистан.
Все права защищены.

При любом использовании материалов ссылка на Министерство финансов обязательна.

Разработка и сопровождение сайта ИВЦ Министерства финансов